«По итогам 2025 года, по прогнозу ДОМ.РФ, выдача ипотеки снизится в среднем на 20% к уровню прошлого года и составит 1-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей», — говорится в сообщении.

Отмечается, что доля ипотеки с господдержкой сохранится на высоком уровне — 40-50% по количеству и 65-70% — по объему. Аналитики прогнозируют восстановление рынка с 2026 года по мере снижения рыночных ставок вслед за ключевой ставкой Банка России.

С учетом оперативных макроэкономических данных, на заседании 25 июля ЦБ вероятнее всего снизит ключевую ставку более чем на 1 п. п., считают аналитики. На последнем заседании регулятор снизил ставку на 100 базисных пунктов — до 20% годовых после длительного периода ее сохранения на уровне 21%. В то же время Центробанк указал на необходимость продолжительного периода проведения жесткой денежно-кредитной политики. 

tass.ru/nedvizhimost/24570035

«Всего в июне зафиксировано 17,86 тысячи лотов в сделках в исследованных городах, это на 15,9% больше, чем в мае», — говорится в исследовании.

По количеству проданных лотов лидирует Москва — 5,7 тысячи лотов в июне. Это на 8,2% больше, чем месяцем ранее. На втором месте оказался Петербург — 2,25 тысячи лотов, что на 17% меньше, чем в мае. Тройку замыкает Краснодар — 1,73 тысячи лотов, это на 25,4% больше, чем в мае.

Суммарная площадь лотов выросла в июне на 18,1%, до 840,6 тысячи кв.м. Средняя площадь лота также выросла с 47 кв.м до 48,4 кв.м.

Эксперты исследовали сделки с новостройками в 16 городах-миллионниках и Тюмени с квартирами и апартаментами.

www.interfax.ru/business/1036412

«Получили данные Росстата по вводу жилья за полгода. С января по июнь введено 52,2 млн кв. м. Видим небольшое снижение к прошлому году. Стройотрасль действительно столкнулась с рядом вызовов», — отметил зампред правительства.

По данным Росстата, за первое полугодие 2025 года в РФ введено на 2,3% меньше жилья (52,2 млн кв. м), чем за аналогичный период 2024 года — 53,4 млн кв. м. В июне 2025 года было введено 7,5 тыс. кв. м жилья, что на 29% меньше июня 2024-го (9,7 млн кв. м).

Хуснуллин напомнил, что в предыдущие годы объемы строительства росли и достигали рекордных показателей, что дало хороший задел. Сейчас градостроительный потенциал РФ составляет более 460 млн кв. м, что соответствует показателю 2024 года. Однако наблюдается снижение выдачи новых разрешений на строительство и в целом охлаждение на рынке. Правительство продолжает мониторинг ситуации и работу над предложениями по ее стабилизации, подчеркнул он.

tass.ru/nedvizhimost/24520519

«За первые шесть месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. По сравнению с результатом января-июня 2024 года (65 981) зафиксировано снижение на 3,2%, а к аналогичному периоду 2023 года (78 120) показатель уступил 18,3%», — говорится в сообщении ведомства.

Отмечается, что в июне этого года в столице было зарегистрировано 9,7 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. По сравнению с маем — 8,7 тыс. сделок — показатель вырос на 11,6%. К июню 2024 года, когда было зарегистрировано 11,3 тыс. оформленных договоров, их количество уступило на 13,9%. По отношению к июню 2023-го снижение составило 38%, до 15,7 тыс. сделок.

«Наибольшее число переходов прав в первой половине года пришлось на март — более 12 тыс. В среднем в месяц управление регистрировало по 10,6 тыс. договоров, что сопоставимо с динамикой первой половины 2024 года, когда жители столицы оформляли около 11 тыс. переходов прав ежемесячно», — приводятся в сообщении слова Майданова. 

Минфин в целом поддерживает предложение выдавать семейную ипотеку по месту регистрации заемщика и минимизировать возможность использования льготных программ для инвестиций. Об этом журналистам заявил замминистра финансов России Иван Чебесков.

Ранее председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила усовершенствовать механизм выдачи семейной ипотеки, чтобы она выдавалась на приобретение или строительство жилья только на территории региона, в котором зарегистрирован заемщик.

«Мы видели предложение Валентины Ивановны. Мы это рассматриваем и в принципе поддерживаем ее предложение, что семейная ипотека должна быть в первую очередь направлена на тех граждан, кому это больше всего необходимо. Конечно, ни для кого не секрет, что зачастую льготные программы используются в том числе для покупки инвестиционных квартир», — отметил Чебесков.

Средний размер ставок по долгосрочным ипотечным кредитам в США на прошлой неделе снизился на 2 базисных пункта, до минимума с начала апреля.

Как говорится в сообщении Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $806,5 тыс. на неделе, завершившейся 4 июля, составила 6,77% годовых против 6,79% неделей ранее.

Годом ранее ставки по ипотеке составляли 7%.

Число заявок на ипотечные кредиты в Штатах за минувшую неделю подскочило на 9,4%, максимально за месяц, после роста на 2,7% неделей ранее.

Заявки на покупку нового дома выросли на 9% по сравнению с предыдущей неделей и на 25% в сравнении с сопоставимым периодом прошлого года. Заявки на рефинансирование имеющейся ипотеки также увеличились на 9% в понедельном сравнении, а в годовом подскочили а 56%.

«Спрос на покупку жилья поддерживается увеличением предложения и замедлением роста цен, — отметил заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан. — Средний размер кредита по заявкам на покупку составил $432,600 тыс., что является минимумом с января 2025 года».

«В мае 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 383 договора долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 23,7% ниже результата апреля текущего года (9 675 ДДУ). По сравнению с маем 2024 года (12 640 ДДУ) данный показатель уменьшился на 41,6%», — отмечается в сообщении.

На рынке жилья за месяц зарегистрировано 4 996 ДДУ, что на 24,7% меньше результата в апреле текущего года (6 630 ДДУ). По сравнению с маем 2024 года (8 658 ДДУ) показатель сократился на 42,3%, а к аналогичному периоду 2023 года (8 104 ДДУ) снижение составило 38,4%.

С начала 2025 года в Москве зарегистрировали 47 764 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель снизился на 12,7% к январю-маю 2024 года (54 681 ДДУ), а к аналогичному периоду 2023 года (56 315 ДДУ) сократился на 15,2%.

На рынке жилья за пять месяцев этого года зарегистрировано 32 320 ДДУ. Это на 6,4% меньше результата в январе-мае 2024 года (34 511 ДДУ), а по сравнению с аналогичным периодом 2023 года (38 015 ДДУ) снижение составило 15%. 

«В мае Росреестром по Москве зарегистрировано 9 193 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Показатель уступил предыдущему месяцу (11 552) на 20,4%. Снижение майского значения также заметно в годовом сравнении: к показателю мая 2024 года (10 493) число оформленных ипотек сократилось на 12,4%», — отмечается в сообщении.

За первые пять месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 49 827 договоров ипотеки. Показатель вырос на 4% к результату января — мая 2024 года (47 901).

tass.ru/nedvizhimost/24408165

«Конечно, дальше я вижу серьезную, такую нехорошую тенденцию, что останавливаются новые проекты. Вот это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше. Это первый тревожный фактор», — сказал он.

Он отметил, что также следует опасаться затягивания строительства застройщиками, так как им не хватает денег для размещения на счетах эскроу.

Ранее Хуснуллин говорил о том, что для выполнения задачи по обновлению трети жилого фонда к 2030 году необходимо принять меры поддержки, направленные на сохранение темпов ввода жилья. «У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв.м. А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 годах, решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять», — сказал Хуснуллин журналистам на заседании рабочей группы комиссии Государственного совета по направлению нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

По данным Росстата, в 2024 году объем жилищного строительства в стране составил 107,8 млн кв.м. Относительно 2023 года ввод сократился на 2,4% — это первое снижение с 2018 года.